성동구의 '삼표 레미콘 부지' 조감도 / 서울시 제공 

서울 성동구 성수동 '삼표 레미콘 부지'가 새로운 복합시설로 개발될 전망이다.

19일 서울시는 민간사업자와의 '삼표레미콘 부지 도시계획 변경 사전협상'을 완료했다고 밝혔다. 이번 협상에 따라 삼표레미콘 부지는 연면적 44만 7,913㎡ 규모의 업무시설과 숙박시설 등을 포함한 지상 77층 규모의 복합시설로 개발된다.

해당 부지는 성동구에 위치한 곳으로 서울숲과 한강에 둘러싸여 있다. 1977년부터 레미콘 공장이 약 45년간 운영된 곳으로 지난 2017년부터 서울시와 삼표산업 등이 레미콘 공장 철거를 협의한 이후 지속적으로 개발 논의가 진행되어 왔다.

성동구의 '삼표 레미콘 부지' 조감도 /서울시 제공 

2022년 8월 철거가 완료된 후에는 성동구가 문화공연장 등으로 임시 활용하고 있다.

이번에 세워질 빌딩은 77층, 52층 규모로 복합시설 2개동이 해당 부지에 들어선다. 두 건축물에는업무·숙박·문화·집회·판매시설 등이 조성된다. 

시는 이를 위해 부지의 용도 지역을 제1종 일반주거지역에서 일반 상업지역으로 상향했고 건축위원회 심의, 인·허가 등을 거쳐 이르면 내년 착공을 목표로 하고 있다.

설계는 2023년 국제현상설계공모로 두바이 부르즈 할리파와 63빌딩 등 국내외 유명 건축물을 설계한 '스키드모어, 오잉스 앤드 메일(S.O.M)'사를 선정했다.

시는 서울숲과 삼표레미콘 부지 간 자연스러운 연결을 위해 입체 보행 공원(덮개공원)과 지하 보행 통로를 신설한다. 주요 연결 지점에는 공개 공지와 공유 공간을 조성할 계획이다.

또, 건축물 저층에 조성되는 녹지 공간과 최상층 전망대는 시민에 개방한다

서울시는 이 부지를 상권이 발달한 성수동 일대와 연계해 글로벌 미래산업 거점으로 육성할 계획이다. 

임창수 서울시 미래공간기획관은 "서울의 새로운 명소가 또 하나 탄생할 것"이라며 "이번 개발이 성수지역이 글로벌 업무 중심지로 자리매김할 수 있는 촉매제가 되기를 기대한다"고 밝혔다.