수도권광역급행철도(GTX)-A노선의 북부 구간이 개통된 지 한 달이 지났지만, 경기 파주시 운정중앙역 인근 부동산 시장은 여전히 거래가 활발하지 않다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 파주 목동동 '힐스테이트운정' 전용면적 60㎡는 지난달 5억 2900만원에 거래됐다. 이는 지난해 8월 거래가인 5억 4500만원보다 낮은 가격이다.

운정신도시센트럴푸르지오 전용 84㎡ 역시 GTX 개통 이후 가격이 하락해 지난달 6억 4900만원에 매매거래가 체결됐다.

GTX 개통 기대감이 이미 집값에 반영된 데다 대출 규제 등으로 인해 거래가 끊기면서 단기간 내 집값 상승은 어려울 것이라는 분석이 나온다.

싸부원 표찬 대표는 "GTX-A노선 개통으로 파주 신축 아파트가 이미 3.3㎡당 2000만~2500만원 올랐다"며 철도의 영향력이 주로 예비타당성 조사와 기본계획, 실시계획 승인 시기에 크다고 설명했다.

운정중앙역 일대 아파트 입주가 마무리되어야 시장 활성화가 가능하다는 의견도 있다.

현재 준공된 아파트는 대부분 역과 500m 이상 떨어져 있지만, 공사 중인 '운정3제일풍경채', '우미린더센텀' 등은 역 바로 앞에 위치해 내년 하반기 입주 예정이다.

이들 단지와 함께 상업시설 조성이 주거 환경 개선을 이끌 것으로 보인다.

전문가들은 파주보다는 오히려 고양 킨텍스역의 집값 변화를 주목할 필요가 있다고 조언한다.

표 대표는 "서울과 가까운 킨텍스역 인근 아파트값이 먼저 움직여야 운정중앙역에도 영향이 있을 것"이라며 킨텍스역 일대 개발 여건이 좋다고 말했다.

고양시는 킨텍스역을 중심으로 일산테크노밸리와 K-컬처밸리 개발을 활발히 진행 중이며, 최근에는 킨텍스 1·2·3 전시장과 한류월드 원마운트를 잇는 지하공간 개발 구상안도 발표됐다. 표